продажа готового бизнеса с 2005 года ДЕЛОМАГ.РФ
         МАГАЗИН  ГОТОВОГО  БИЗНЕСА  БРЯНСК

 
Поиск информации на сайте
Реклама на сайте
 
Вы находитесь в регионе:
Брянская область
Switch to english * Добавить в Избранное | Главная страница
 

 

Сегодня:
 
Главная
О проекте
Услуги
Информация
Аналитика
Вопрос - ответ
Контакты
Вакансии
Кадровое Агентство
Франшиза Delomag
 

Вход в личный кабинет
---------------------------------
     
 
Логин
Пароль
 
Регистрация
Забыли пароль?
 
     
 
 
 

 

Контакты:

241000, Брянск
 8(910) 332-04-77 
 8(920) 600-51-77 
Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script
Другие регионы

 

 

 

    Delomag "Активный поиск"

  

    Деломаг продажа бизнеса

 
ПродажаПокупкаНедвижимостьЗемля продажaЗемля покупкаФраншизаИнвестиции
 
Передача прав собственности на бизнес Печать

Сложный, кажется вопрос - как отдать деньги и вступить в право владения новым бизнесом. Очень хочется, чтобы между двумя этими актами не было слишком большой или даже непреодолимой дистанции. Необходимо сказать, что риски, в том числе криминальные, здесь действительно есть, но махинации в этой сфере становятся более изящными. Общая тенденция - все стараются не нарушать законодательство, тем более, уголовное. Главные же риски - скрытые внебалансовые обязательства продаваемого предприятия. При некоторых схемах продажи старые долги, которые прежнему владельцу удалось скрыть (например, не учтенные по балансу векселя, поручительства, обязательства, гарантии), могут обнаружиться после сделки. И новому владельцу придется по ним рассчитываться.

Риск же неисполнения обязательств по сделке купли-продажи бизнеса, то есть невыплаты денег или неполучения прав на бизнес, при надежном посреднике с хорошей репутацией в принципе сводится к минимуму. Нормальный посредник изучает кредитную историю предприятия, собирает информацию из области безопасности. Обычно он отвечает за всю документацию, связанную с оценкой, - работает со специалистами, имеющими лицензия оценщика. В некоторых случаях посредник может брать на себя по договоренности со сторонами финансовые гарантии по факту сделки, но это бывает крайне редко. Процедура передачи денег, может быть следующей: Сначала между покупателем и продавцом подписывается соглашение о намерениях, потом покупатель передает на руки продавцу под расписку или вносит на его счет аванс. После этого идет проверка всех заявленных обстоятельств бизнеса. Когда решение принято, покупатель открывает аккредитив в пользу продавца. Затем подписывается договор купли-продажи 100% доли или акций (в зависимости от организационно-правовой формы предприятия). Банк допускает продавца к средствам аккредитива только на основании подписанного и заверенного договора купли-продажи и зарегистрированного в налоговой инспекции нового учредительного документа. Иногда вместо аккредитива покупатель арендует депозитную ячейку, которая используется для оплаты по тому же механизму: банк открывает продавцу доступ к ячейке при передаче покупателю документов, удостоверяющих его право владения бизнесом. Деньги передать легко. Собственность на бизнес - несколько сложнее. С юридической точки зрения, существуют четыре формы покупки-продажи бизнеса. Первой и основной является замена учредителей в ООО либо в ЗАО - то есть в юридическом лице, владеющем бизнесом. Это достаточно простой способ. Его минус – юридическое лицо при новом хозяине сохраняет свою старую кредитную историю. Могут всплыть неизвестные внебалансовые обязательства. Есть и существенный плюс: замена учредителей не требует получения всего пакета разрешительной документации, лицензий (если бизнес лицензируется). Надо лишь зарегистрировать изменения состава учредителей в налоговой инспекции. То есть бизнес как бы остается нетронутым, со своими плюсами и минусами. Простая смена учредителей на других собственников. Второй способ - создание нового юр. лица и передача ему активов, связанных с покупаемым бизнесом. Активы могут, как продаваться, так и переводиться иным способом. При продаже имущества от одного юр.лица другому, естественно, возникают налоги, которые, впрочем, можно минимизировать. Способ тоже простой, но также имеющий существенный недостаток. Новое юр.лицо должно заново получать весь комплект разрешительной документации и лицензии, если они требуются. А это длительный процесс и упущенная выгода. Зная ситуацию, консультанты с будущим собственником поступают следующим образом: заранее регистрируют юр.лицо и получают на него всю необходимую документацию. Это сводит простои бизнеса к минимуму. В случае, когда два разрешения на одно дело получить нельзя, приходится сначала дезавуировать старое, а потом ждать нового. Третья форма, предлагаемая законом, — продажа предприятия как имущественного комплекса. Но таких случаев, когда предприятие было бы зарегистрировано как имущественный комплекс, немного. Наоборот, зачастую на одном юр.лице числятся, например, автомойка,  ресторана и автозаправка, а продается только автозаправка. Поэтому сделки купли-продажи бизнеса по такому варианту происходят крайне редко. Но для многих  этот способ был бы оптимальный — он практически снимает все описанные выше риски, связанные со скрытыми внебалансовыми обязательствами и т.д. Описанные способы пригодны для продажи нормально функционирующих предприятий. Четвертый - для убыточных предприятий. Это ликвидация по процедуре банкротства и дальнейшая продажа на торгах, где его и приобретает новый собственник. Во всех случаях есть свои плюсы и минусы, все зависит от каждой конкретной ситуации и покупаемого - продаваемого объекта.

 

 

 
« Пред.   След. »
 
 
 © DELOMAG.COM
DELOMAG.Com -Федеральный магазин готового бизнеса: покупка бизнеса, продажа бизнеса, покупка земли, продажа земли, инвестиции, франшиза,